Kostenlos inserieren und einfach passende Mieter:innen finden¹
- schnelle und einfache Inseratserstellung
- große Reichweite beim Marktführer
- am sichersten bewertete Immobilienplattform²
¹ Private Anbieter:innen können Wohnimmobilien kostenlos als Basisanzeige inserieren. Das Inserat hat eine Laufzeit von 14 Tagen bei Mieter-Suche und beinhaltet bis zu 10 Kontaktanfragen. Die Anzeige endet automatisch. Es ist maximal eine kostenlose Anzeige pro 6 Monate buchbar; ² Goldberger Marktanalytik, “Markenpositionierungsstudie ” Quantitative Onlinebefragung, n=962, Oktober 2024. Auf die Frage: Wenn es um Sicherheit geht, also z.B. um Vermeidung von Online-Betrug usw. - welcher Immobilienmarktplatz ist ihrer Meinung nach der sicherste Marktplatz im Internet? wurde ImmoScout24 über 5-mal häufiger als der Durchschnitt aller Wettbewerber als sicherster Anbieter genannt.
Wenn du ein Haus oder eine Wohnung privat vermietest, solltest du systematisch vorgehen. Mit unserer Checkliste für Vermieter:innen stellst du sicher, dass du nichts vergisst.
- Marktanalyse: Vergleichbare Mietangebote in der Region prüfen
- Mietpreisbremse & ortsübliche Vergleichsmiete beachten
- Nebenkosten realistisch kalkulieren
- Mietrendite berechnen
- Hochwertige Fotos & ansprechender Beschreibungstext
- Wichtige Daten: Größe, Ausstattung, Lage, Energieausweis
- Passende Plattformen wählen (z. B. ImmoScout24)
- Anzeige regelmäßig aktualisieren
- Zielgruppe definieren & Besichtigung organisieren
- Wichtige Fragen vorbereiten (z. B. Einkommen, Haushaltsgröße)
- Bewerbermappe anfordern: Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bonität & Zahlungsfähigkeit prüfen
- Persönlichen Eindruck berücksichtigen
- Referenzen (z. B. Vorvermieterbescheinigung) einholen
- Auswahlentscheidung dokumentieren
- Rechtssicheres Vertragsmuster verwenden
- Kaution & Zahlungsmodalitäten klären
- Hausordnung & besondere Vereinbarungen festhalten
- Wohnungsübergabe mit Protokoll dokumentieren
Tipp: Checkliste als PDF herunterladen
Alles an einem Ort verwalten? Mit VermietenPlus hast du alle wichtigen Dokumente und Aufgaben rund um deine Vermietung jederzeit griffbereit.
Möchtest du lieber verkaufen? – Lass dir hier kostenlos passende Makler:innen aus deiner Region empfehlen.
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¹ Private Anbieter:innen können Wohnimmobilien kostenlos als Basisanzeige inserieren. Das Inserat hat eine Laufzeit von 14 Tagen bei Mieter-Suche und beinhaltet bis zu 10 Kontaktanfragen. Die Anzeige endet automatisch. Es ist maximal eine kostenlose Anzeige pro 6 Monate buchbar; ² Goldberger Marktanalytik, “Markenpositionierungsstudie ” Quantitative Onlinebefragung, n=962, Oktober 2024. Auf die Frage: Wenn es um Sicherheit geht, also z.B. um Vermeidung von Online-Betrug usw. - welcher Immobilienmarktplatz ist ihrer Meinung nach der sicherste Marktplatz im Internet? wurde ImmoScout24 über 5-mal häufiger als der Durchschnitt aller Wettbewerber als sicherster Anbieter genannt.
FAQ: Häufige Fragen zur privaten Vermietung
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Wo bekomme ich eine Vorlage für einen Mietvertrag?
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Bei Vermieterverbänden (z. B. Haus & Grund), Immobilienportalen wie ImmoScout24 oder Mietrecht-Websites. Achte darauf, dass die Vorlage aktuell und rechtssicher ist.
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Wie kündige ich als Vermieter einen Mietvertrag?
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Nur mit gesetzlichem Grund (§ 573 BGB) wie Eigenbedarf, Vertragsverletzung oder wirtschaftlicher Verwertung. Die Kündigung muss schriftlich und mit Frist (3–9 Monate) erfolgen.
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Wie schreibe ich ein Wohnungsübergabeprotokoll?
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Dokumentiere Zustand der Wohnung, Zählerstände und übergebene Schlüssel. Fotos helfen bei Streitfällen. Vorlagen gibt es online oder bei Haus & Grund.
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Ist der Vermieter verpflichtet, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen?
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Nein, eine Pflicht gibt es nicht. Alternativ kann der Mieter Kontoauszüge oder Quittungen als Zahlungsnachweis vorlegen.
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Welche Vorteile / Nachteile hat es, wenn man selbst vermietet?
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✅ Kosteneinsparung, Kontrolle über Mieterwahl, Flexibilität
❌ Hoher Zeitaufwand, rechtliche Risiken, fehlende Erfahrung bei Mieterauswahl
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren Sie als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, Ihnen eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen Ihrer rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir Ihnen, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
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