Kennst Du das? Du hast ein ein klares Bild von deiner Traumwohnung im Kopf, doch was der Markt bietet, passt einfach nicht zusammen. Keine Sorge, Du bist damit nicht allein! Eine aktuelle Analyse von ImmoScout24 zeigt, wie weit Wunsch und Wirklichkeit bei der Wohnungssuche auseinanderklaffen – und wir verraten Dir, wie Du trotzdem fündig wirst.
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Der Unterschied zwischen dem, was Suchende sich wünschen, und dem, was tatsächlich angeboten wird, ist teilweise atemberaubend. In Berlin ist die Kluft am größten: Während die meisten Anfragen für Wohnungen mit 9,71 € pro Quadratmeter eingehen, liegt der Durchschnittspreis bei satten 14,27 € – sage und schreibe 47% mehr!
Auch in Hamburg (24% Differenz) und München (13% Differenz) müsstest Du deutlich tiefer in die Tasche greifen als erhofft. In Frankfurt am Main beträgt der Unterschied immerhin noch 9%. Kurz gesagt: In den Hochpreismetropolen ist die Diskrepanz zwischen dem, was Du dir wünschst, und dem, was Du bezahlen musst, besonders groß.
Es gibt aber auch Städte, in denen Angebot und Nachfrage fast perfekt übereinstimmen. In Leipzig liegen Wunsch und Wirklichkeit nur 1% auseinander – hier kalkulieren Suchende sogar etwas mehr ein, als das Angebot im Durchschnitt erfordert. Auch Bremen, Dortmund und Dresden bieten realistische Chancen auf eine Wohnung zum Wunschpreis.
Nicht nur beim Preis, auch bei der Größe gibt es deutliche Unterschiede: In München suchen die meisten nach Wohnungen mit 54 m², während das durchschnittliche Angebot bei 67 m² liegt – 23% mehr Fläche als gewünscht. Ähnlich sieht es in Berlin (58 m² vs. 69 m²), Frankfurt am Main (57 m² vs. 68 m²) und Hamburg (58 m² vs. 67 m²) aus.
Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24:
„Die Suche nach kleineren Wohnungen spiegelt auch den Wunsch nach bezahlbarem Wohnraum wider. Viele Mietinteressenten passen ihre Flächenansprüche an, um die Gesamtmiete möglichst klein zu halten und so in den bevorzugten Lagen bleiben zu können.“
So suchst du sicher
Achte bei der Immobiliensuche darauf, mit wem du deine persönlichen Daten teilst.
Trotz dieser Herausforderungen gibt es Wege, wie Du Deine Traumwohnung finden kannst. Hier sind unsere besten Tipps:
- Sei realistisch mit Deinem Budget: Berücksichtige die tatsächlichen Marktpreise in Deiner Wunschgegend und passe Deine Erwartungen an.
- Erweitere Deinen Suchradius: Oft findest Du nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt deutlich günstigere Angebote. Prüfe die Verkehrsanbindung und denke darüber nach, ob ein etwas längerer Arbeitsweg für eine bezahlbare Wohnung akzeptabel wäre.
- Überlege, wie viel Platz du brauchst: Die Daten zeigen, dass wir oft kleinere Wohnungen suchen, als angeboten werden. Wenn Du aber flexibel bei der Größe bist, könntest Du auf mehr Angebote stoßen. Manchmal lohnt es sich, ein paar Quadratmeter mehr zu nehmen, wenn dafür der Preis pro Quadratmeter sinkt.
- Sei schnell, aber nicht überstürzt: Gerade in begehrten Lagen sind gute Angebote schnell weg. Richte Dir Suchaufträge ein und reagiere zügig – aber unterschreibe nie einen Vertrag, ohne die Wohnung besichtigt zu haben.
- Hebe Dich von der Masse ab: Bei Besichtigungsterminen mit Dutzenden Interessenten hilft es, wenn Du gut vorbereitet bist. Hier findest du 6 Tipps für die perfekte Wohnungsbewerbung
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