Luxusimmobilien:
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Eine elegante Villa am See, ein Penthaus mit Blick über die Skyline der City oder ein vornehmes Schloss im Wald - Luxusimmobilien stehen für einen exklusiven Lifestyle und höchsten Wohnkomfort. Mit der größten Auswahl an luxuriösen Immobilien in Deutschland zeigen wir, was Immobilien-Luxus heute ausmacht. Unseren Profis für Luxus-Immobilien finden deinen Wohntraum. Ob Palais mit mondänem Garten oder Luxusvilla mit Swimming-Pool, unseren Profis kannst du deine Luxus-Wünsche anvertrauen.
Was bedeutet Luxus bei Immobilien?
Alles muss stimmen: Exklusive Lage, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung in spektakulärer Architektur mit edlen Materialien und moderner Haustechnik. Die Messlatte liegt bei Luxusimmobilien höher als bei „normalen“ Immobilien.
Was macht ein Haus luxuriös?
Nicht jedes große Haus ist automatisch ein Luxusdomizil. Luxushäuser haben beispielsweise eine repräsentative Empfangshalle, einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand oder eine eigene Sportanlage. Bei Luxushäusern gilt auch: Lage, Lage, Lage. Luxushäuser bestechen mit einer herausragenden Bauqualität, wie Natursteinfassaden, einem Schieferdach und edlen Hölzern. Oft sind Luxushäuser smart und haben eine raffinierte Steuerung für Licht, Klima, Sicherheit und Entertainment.
Welche Arten von Luxushäusern gibt es?
Luxusvillen
Die klassische Luxusimmobilie ist die freistehende Villa. Pool, Gästehaus, Garage für mehrere Autos, Weinkeller oder Heimkino - eine Luxusvilla bietet Exklusivität.
Stadtpalais und Herrenhäuser
Prachtvolle Altbauten oder aufwendig renovierte Herrenhäuser, diese Luxushäuser verbinden historischen Charme mit modernem Luxus, ideal für Liebhaber:innen klassischer Eleganz und neuzeitlichem Komfort.
Chalets
Ob in den Bergen oder am Meer, luxuriöse Chalets bieten oft einen hochklassigen Freizeitwert: Sie haben ein Skilift vor der Tür oder einen eigenen Bootssteg.
Wann gilt ein Apartment als Luxuswohnung?
Eine Million Euro sollte eine Luxusimmobilie mindestens kosten, um ins Luxussegment zu kommen. Der schnöde Kaufpreis allein ist nicht entscheidend: Ausstattung und Lage müssen aus der Masse herausstechen. Das Gesamtpaket muss stimmen.
Luxuswohnung ist nicht gleich Luxuswohnung, das sind die gängigen Typen:
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Luxusvillen
Die klassische Luxusimmobilie ist die freistehende Villa. Pool, Gästehaus, Garage für mehrere Autos, Weinkeller oder Heimkino - eine Luxusvilla bietet Exklusivität.
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Lofts und Designer-Apartments
Die Luxuswohnung war mal ein Fabrikgebäude, das ist typisch für Lofts. Moderne Designer-Apartments mit Loft-Charakter bieten ein ähnliches Flair: Hohe Decken und große Fensterfronten in urbanem Style.
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Maisonette-Wohnung
Eine Maisonette ist eine Wohnung über zwei Etagen. Die Wohnung vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses mitten in der Großstadt.
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Wohnanlagen mit Service
Viele moderne Luxuswohnungen sind in schicken Wohnanlagen versteckt, mit Concierge- und Security-Personal, hauseigene Fitnessstudios oder Pools.
Wie entwickeln sich die Preise für Luxusimmobilien?
Die Preise bleiben auf hohem Niveau, mit der Richtung nach oben. Luxushäuser und -wohnungen steigen stetig im Wert und sind deshalb begehrte Investitionsobjekte. Luxusimmobilien halten ihren Wert auch in Krisenzeiten. Diese Immobilien sind zwar kostspielig, der Markt für Luxusimmobilien ist in den letzten Jahren moderat auf Wachstumskurs geblieben. Unsere Profis für Luxus-Immobilien beobachten für dich die Marktentwicklung und unterstützen dich dabei, den richtigen Zeitpunkt und einen fairen Preis für deine Luxusimmobilie zu finden.
Wo sind die schönsten Luxusimmobilien Deutschlands?
Einige Ecken der Republik stechen hervor, wenn es um die exklusivsten und schönsten Luxus-Immobilien geht:
München und Starnberger See
München gilt traditionell als teures Pflaster, vor allem exklusive Viertel wie Bogenhausen, Schwabing oder der Villenvorort Grünwald. Südlich der bayerischen Metropole liegen am Starnberger See prachtvolle Villen mit Seeblick.
Hamburg (Elbchaussee und Alstervillen)
Entlang der Elbe und Alster stehen prunkvolle historische Stadtvillen mit Blick auf die Alster oder die Elbe.
Berlin (Grunewald und Mitte)
Im Villenviertel Grunewald oder am Wannsee stehen imposante Villen neben Botschaftsresidenzen. Wer lieber urbanen, coolen Luxus mag: In Berlin-Mitte gibt es Penthouses mit Blick auf das Regierungsviertel.
Nordseeinsel Sylt
Reetdach-Villen in erster Meereslinie, auf Sylt werden Luxusimmobilien zu Spitzenpreisen verkauft. Die Insel reizt mit Dünenlandschaft, Prominenten-Flair und Exklusivität.
Alpen und Seen in Süddeutschland
Tegernsee, Chiemsee, Baden-Baden oder Schwarzwald - der Süden ist ein Hot-Spot im Luxussegment.
Diese Orte stehen exemplarisch für die Vielfalt der Luxusimmobilien in Deutschland. Unsere Profis für Luxus-Immobilien beraten dich gerne ausführlich darüber, welche Region zu deinen Ansprüchen passt. Soll es eine Luxusvilla im Taunus sein oder doch ein historisches Weingut an der Mosel, wir finden den perfekten Standort für deine Luxusimmobilie.
FAQ: Häufige Fragen zu Luxusimmobilien
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Ab welchem Preis gilt eine Immobilie als Luxusimmobilie?
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Oft nennt man Immobilien ab etwa einer Million Euro Kaufpreis oder deutlich über dem Durchschnittspreis in der Region als Luxusimmobilie. Neben Preis und Lage spielt die Ausstattung eine Rolle.
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Sind Luxusimmobilien eine lohnende Investition?
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Ja, Luxusimmobilien werden als relativ krisensichere Wertanlage betrachtet. Die Nachfrage nach exklusiven Wohnimmobilien bleibt oben, auch wenn der allgemeine Markt schwankt. Wer in eine Luxusimmobilie investiert, kann meist auf Wertsteigerung hoffen.
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Wie finde ich die passende Luxusimmobilie zum Kauf?
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