Streit mit den Nach­barn? So re­agierst du rich­tig

„Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt“, der vielzitierte Satz kommt von Friedrich Schiller. Du kannst von „bösen“ Nachbar:innen ein Liedchen singen? Sticheleien am Gartenzaun, Gebrülle im Treppenhaus oder umgeworfene Gartenzwerge, die Liste ist lang. Ärger mit den Nachbar:innen nervt. Meist zerbricht der Hausfrieden durch Alltagskonflikte wie Lärm. Manchmal endet ein Nachbarschaftsstreit mit Höflichkeit, manchmal mit Polizei und Gericht.

Nicht jeder kleine Streit unter Nachbar:innen muss zum Drama werden. Es ist 22.30 Uhr und dein:e Nachbar:in saugt Staub? Handle nicht im Affekt und rufe sofort die Polizei. Es hilft, ruhig zu bleiben und den:die Nachbar:in sofort oder am nächsten Tag anzusprechen. Mit einem Gespräch kommst du oft weiter. Manchmal merken Menschen nicht, dass sie andere stören. So ein Nachbarschaftsstreit entwickelt sich oft schleichend. Wie so oft gilt auch hier: Wehret den Anfängen!

Es ist drei Uhr nachts und die Party ein:er Nachbar:in läuft noch. Bei sogenannter akuter Ruhestörung in der Nacht, kannst du zwar die Polizei rufen. Aber solltest du das auch? Dein schneller, wütender Anruf kann das nachbarschaftliche Verhältnis nachhaltig belasten. Wenn es allerdings schon die zehnte Party im Monat ist und du die Person schon mehrmals freundlich angesprochen hast und Gespräche nichts mehr bringen, kannst du weitere Schritte gehen. Das wären dann der Gang zum:zur Vermieter:in oder zu den Behörden.

Wenn das Verhalten einer Person das zumutbare Maß des nachbarschaftlichen Zusammenlebens überschreitet, kommt das Gesetz ins Spiel. Das kann ständiger Lärm sein, provozierendes Verhalten, Beleidigungen oder unerlaubtes Betreten des Grundstücks. Maßgeblich ist, ob der sogenannte „Hausfrieden“, nach Paragraph 569 Abs. 2 BGB, nachhaltig gestört ist. Vorausgesetzt, eine objektive dritte Partei würde die Beeinträchtigung auch als erheblich ansehen.

Im Mietrecht sind alle Parteien zu gegenseitiger Rücksichtnahme verpflichtet. Wer seine Mitmenschen ständig mit Lärm belästigt, bedroht oder persönlich angreift, verletzt diese Pflicht. Wenn die Nachbarschaft permanent gestört wird, muss der:die Vermieter:in eingreifen. Praktisch heißt das: Die störende Partei wird aufgefordert, sein Verhalten abzustellen. Bei Weigerung kann der:die Vermieter:in die Person abmahnen. Bessert sich die Partei trotz Abmahnung nicht, kann der:die Vermieter:in sogar eine fristlose Kündigung aussprechen.

Beachte: Im Mietshaus muss „normales Alltagsleben“ toleriert werden Einzelne Streitigkeiten oder gelegentlicher Lärm gehören zum Zusammenleben, bis zu einem gewissen Grad muss z.B. Lärm toleriert werden. Schikanierungen oder Beleidigungen musst du nicht akzeptieren.

Kurz gesagt: Nachbar:innen können über fast alles streiten, was Haus, Wohnen oder Straße betrifft. Es gibt Klassiker des nachbarschaftlichen Zoffs:

• Lärm: Laute Musik, dröhnende Fernseher, polternde Schritte, alles Streitthemen. Ständiger Krach während nach 22 Uhr, späte Ruhestörungen nerven viele Menschen und können sogar gesundheitlich belasten.
• Gerüche: Zigarettenrauch im Treppenhaus oder Grillqualm vom Balkon, Geruchsbelästigung führt oft zum Streit.
• Haustiere: Die Klassiker unter nervenden Tieren sind ein ständig bellender Hund oder Katzen, die fremde Beete durchwühlen. Hundekot im Gemeinschaftsgarten ist auch ein Ärgernis.
• Parken und Zugang: Falsch geparkte Autos oder blockierte Wege, falsch abgestellte Mülltonnen oder Fahrräder im Hausflur sind Dauerbrenner bei Nachbarschaftsstreit.
• Ordnung und Sauberkeit: Ein typisches Beispiel für Streit ist der Putzplan für das Treppenhaus im Mehrfamilienhaus. Wird das Treppenhaus ordentlich genug gereinigt? Für Ärger sorgt auch ein überqueller Keller. Volle Mülltonnen, herumliegende Zigarettenkippen im Hof oder ungepflegte Gemeinschaftsflächen liefern Zündstoff.
• Garten, Grundstück, Grenze: In Wohnsiedlungen mit Gärten sind Pflanzen und Grenzen ein heißes Thema: Überhängende Äste, eine zu hohe Hecke oder ein zwei Meter hoher Sichtschutzzaun.

Es gibt rechtlich klare Grenzen, was zumutbar ist und was nicht. Was die Nachbarschaft betrifft, darf dein:e Nachbar:in auf keinen Fall:

• Dauerlärm und nächtliche Ruhestörung: Du hast das Recht auf Schlaf und Erholung. In Deutschland gilt von 22 Uhr bis 6 Uhr Nachtruhe. In dieser Zeit dürfen deine Nachbar:innen keinen Krach machen, der über Zimmerlautstärke hinausgeht. Sonntag und die Feiertage sind auch gesetzliche Ruhezeit.
• Belästigung, Bedrohung oder Beleidigung: Schikanieren, Drohen oder Anpöbeln sind tabu. Solches Verhalten verletzt den Hausfrieden. Wiederholte schwere Beleidigungen oder Nachstellungen können als Straftat gewertet werden.
• Verletzung der Privatsphäre: Deine Nachbar:innen dürfen nicht ungefragt in deinen persönlichen Wohnbereich eindringen. Sie dürfen dich auch nicht heimlich fotografieren oder filmen. Sie dürfen nicht ständig an deiner Wohnungstür klingeln und dich belauern.
• Beschädigung oder Entwendung von Eigentum: Es ist auch untersagt, das Eigentum anderer zu beschädigen oder zu stehlen. Dein:e Nachbar:in darf z.B. keine Sachen von deinem Grundstück nehmen, selbst wenn sie zu ihm herüberragen. Hängen etwas Äste mit Früchten über den Zaun, darf dein:e Nachbar:in sie nicht ernten oder schneiden.

Bei Streiterein in zwischen Eigenheimbesitzer:innen, ob Haus oder Eigentumswohnung, fehlt etwas: Der Puffer zwischen den Streithähnen. Dieser wäre eigentlich der:die Vermieter:in. Als Eigentümer:in musst du Konflikte entweder direkt mit deinen Nachbar:innen klären oder die Behörden einschalten. Die Streitthemen ähneln sich, ob Einzelhaussiedlung oder Mietshaus: Es sind immer wieder Lärm, Provokationen oder Gerüche. Bei den Hausbesitzer:innen kommen noch Bäume, Zäune und Mülltonnen dazu. Auch hier gilt: Reden ist Gold. Versuche mit deinen Nachbar:innen eine Lösung zu finden. In einigen Gemeinden oder Städten vermitteln ehrenamtliche Schiedsleute zwischen den Streitenden.

Wenn der Gang zum Gericht unvermeidbar ist: Rechtlich kannst du bei Nachbarschaftslärm selbstredend keine Mietminderung verlangen, aber dir bleiben Unterlassungsansprüche oder Schadensersatzklagen. Informiere dich in diesen Fällen über das Nachbarrecht in deinem Bundesland. Auch wenn einige Regel für den nachbarschaftlichen Frieden im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) stehen, die Bundesländern haben ihre eigenen Nachbarrechtsgesetze.