Gril­len auf dem Bal­kon: Was ist in Miet­woh­nun­gen er­laubt?

Sommer ist Grillzeit. Der Gesetzgeber hat kein Problem damit, wenn du auf deinem Balkon grillst. Bevor du aber deinen Grill auf dem Balkon aufbaust, solltest du lieber checken, was deine Hausordnung sagt. 

Gesetzlich ja, solange du deine Nachbar:innen nicht unzumutbar belästigst. Es gibt prinzipiell kein generelles Grillverbot, aber ein Recht auf das Grillen auf dem Balkon gibt es auch nicht. Solange Rauch und Geruch deine Nachbar:innen nicht stören, brauchst du dir keine Sorgen machen. Dicke Rauchschwaden, Funkenflug und Lärm werden den Hausbewohner:innen wahrscheinlich nicht gefallen.

Das Balkon-Grillen sollte nicht zum täglichen Hobby gemacht werden. Es hängt von deiner Wohnsituation ab: Wie viele Parteien leben in deinem Mietshaus, wie dicht ist die Bebauung und wohin weht der Rauch? Die Gerichte in Deutschland haben zu dieser Frage je nach Fall sehr unterschiedlich entschieden: Zweimal im Monat oder nur dreimal im Jahr. Ein gemütliches Grillen ab und zu werden die meisten Nachbar:innen als zumutbar akzeptieren.

Grillen auf dem Balkon: ja oder nein? Dein Mietvertrag ist entscheidend. Vermieter:innen haben das Recht, das Grillen auf dem Balkon einzuschränken oder ganz zu verbieten. Solche Klauseln sind rechtswirksam. In einigen Verträgen wird jede Art von Grillen verboten, andere verbieten den Holzkohlegrill.

Steht in deinem Mietvertrag oder in der Hausordnung eine Formulierung wie „Grillen auf Balkon und Terrasse ist untersagt“ oder „offene Flammen auf dem Balkon verboten“, musst du dich daran halten. Verstöße können Konsequenzen haben. Ist dort zum Beispiel nur offenes Feuer verboten, könnte das bedeuten, dass Gas- und Holzkohlegrills untersagt sind, ein Elektrogrill aber noch in Ordnung wäre.

Holzkohlegrills sind beliebt, sie sorgen für den köstlichen Grillgeschmack, aber auch für Probleme. Holzkohlegrills erzeugen dichten Rauch, Funkenflug und starken Geruch. Der Klassiker unter den Grills bedeutet fast automatisch Ärger. Deshalb verbieten Vermieter:in oft gezielt Holzkohlegrills. Unkomplizierter sind Gas- und Elektrogrills: Der Gasgrill brutzelt mit offener Flamme, verbrennt den Brennstoff aber viel sauberer als Kohle.

Es entsteht viel weniger Qualm. Viele Vermieter:innen sehen einen Gasgrill weniger kritisch als einen Kohlegrill. Ein Elektrogrill scheint für Balkon-Mieter:innen die beste Lösung zu sein. Er kommt ganz ohne offene Flamme aus und produziert so gut wie keinen Rauch, höchstens etwas Dampf oder Geruch vom Grillgut. Die typische Qualm- und Geruchsbelästigung fehlt. Wenn du also auf Nummer sicher gehen willst: Nimm einen Elektrogrill.

Beim Thema Balkon-Grillen gibt es unzählige Gerichtsurteile, die alle sehr unterschiedlich sind. Auch die Nachbarrechtsgesetze der Bundesländer und kommunale Vorschriften spielen hinein, sind aber auch uneinheitlich. Klar ist: Heftige Rauch- und Geruchsbelästigung verstößt gegen geltendes Recht.

Laut Bundesimmissionsschutzgesetz ist starke Rauchbelästigung der Nachbarschaft als schädliche Umwelteinwirkung nicht erlaubt. Wer seine Nachbar:innen (wiederholt) einnebelt, kann sich eine Ordnungswidrigkeit zuschulden kommen lassen. Im schlimmsten Fall kann sogar ein:e Dauergriller:in eine Kündigung des Mietvertrags riskieren.

Wenn sich die Nachbar:innen trotz aller Vorsicht beschweren? Suche nach Lösungen: Vielleicht kannst du den Grill woanders hinstellen oder zu einer anderen Zeit grillen? Oft beruhigen sich die Gemüter, wenn Nachbar:innen merken, dass du ihre Beschwerde ernst nimmst.

Und wenn die Nachbar:innen offizielle Schritte einleiten und dein:e Vermieter:in informieren. Der:die kann dich abmahnen. Wenn du trotzig weitergrillst, kann dir gekündigt werden. Werden Behörden eingeschaltet, kann es auch ungemütlich werden: Ruft jemand das Ordnungsamt oder die Polizei, drohen unter Umständen Bußgelder.