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Luxus am Wasser: Die ImmoScout24-Liste der neun teuersten Wohnhäuser mit Seeblick zeigt, welch herrschaftlicher Wohnstil an Deutschlands schönsten Seen möglich ist. Die exklusiven Villen und Landhäuser bieten teilweise direkten Wasserzugang und erzielen Spitzenpreise von mehreren Millionen Euro. Wenig überraschend: Sieben der neun Luxushäuser liegen in Bayern.

Platz 9: Hanglage am Tegernsee, 5,0 Mio. €

Luftaufnahme einer idyllischen Seelandschaft mit einem türkisblauen See, umgeben von bewaldeten Bergen unter einem klaren blauen Himmel mit wenigen weißen Wolken. Im Vordergrund steht ein Einfamilienhaus mit orangenem Ziegeldach und heller Fassade, das von einem gepflegten Garten umgeben ist. Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung am Seeufer, weitere Häuser mit ähnlicher Architektur sind in der Umgebung zu sehen. Eine Straße führt am Haus vorbei, auf der ein blaues Auto geparkt ist. Die grünen Hügel und Berge im Hintergrund sowie die ruhige Wasserfläche des Sees vermitteln eine friedliche, alpine Wohnatmosphäre. Luftaufnahme einer idyllischen Seelandschaft mit einem türkisblauen See, umgeben von bewaldeten Bergen unter einem klaren blauen Himmel mit wenigen weißen Wolken. Im Vordergrund steht ein Einfamilienhaus mit orangenem Ziegeldach und heller Fassade, das von einem gepflegten Garten umgeben ist. Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung am Seeufer, weitere Häuser mit ähnlicher Architektur sind in der Umgebung zu sehen. Eine Straße führt am Haus vorbei, auf der ein blaues Auto geparkt ist. Die grünen Hügel und Berge im Hintergrund sowie die ruhige Wasserfläche des Sees vermitteln eine friedliche, alpine Wohnatmosphäre.

Ort/See: Tegernsee (Bayern)

Kaufpreis: 4.990.000 €

Typ: Freistehendes Einfamilienhaus

Zimmer: 5

Baujahr: 1963

Wohnfläche: 189 m²

Grundstücksfläche: 1.083 m²

Kaufpreis pro m²: 26.402 €

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Platz 8: Design-Villa am Ammersee, 5,2 Mio. €

Blick durch eine weit geöffnete, bodentiefe Glasfronttür aus einem Innenraum auf eine moderne Terrasse mit Seeblick. Auf der hellen Steinterrasse steht eine elegante Lounge-Garnitur aus braunem Rattan mit weißen Polstern - bestehend aus zwei Sesseln und einem niedrigen Couchtisch mit Glasplatte. Die Terrasse führt zu einem gepflegten grünen Rasen, der von einem großen, dicht belaubten Baum dominiert wird. Im Hintergrund ist ein blauer See oder Gewässer zu erkennen, umgeben von weiterer grüner Vegetation. Der Himmel ist klar und hellblau. Blick durch eine weit geöffnete, bodentiefe Glasfronttür aus einem Innenraum auf eine moderne Terrasse mit Seeblick. Auf der hellen Steinterrasse steht eine elegante Lounge-Garnitur aus braunem Rattan mit weißen Polstern - bestehend aus zwei Sesseln und einem niedrigen Couchtisch mit Glasplatte. Die Terrasse führt zu einem gepflegten grünen Rasen, der von einem großen, dicht belaubten Baum dominiert wird. Im Hintergrund ist ein blauer See oder Gewässer zu erkennen, umgeben von weiterer grüner Vegetation. Der Himmel ist klar und hellblau.

Ort/See: Herrsching am Ammersee (Bayern)

Kaufpreis: 5.190.000 €

Typ: Freistehendes Einfamilienhaus

Zimmer: 7

Baujahr: 2018

Wohnfläche: 314 m²

Grundstücksfläche: 1.911 m²

Kaufpreis pro m²: 16.529 €

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Platz 7: Altbau-Villa am Starnberger See, 5,5 Mio. €

Ein zweistöckiges Landhaus mit heller, cremefarbener Fassade und traditionellem Ziegeldach steht inmitten eines weitläufigen, grünen Gartens. Das Haus verfügt über mehrere Fenster mit grünen Fensterläden und ist teilweise von Efeu bewachsen. Es ist von alten, großen Laubbäumen umgeben, deren Kronen einen natürlichen Rahmen um das Gebäude bilden und für Schatten sorgen. Der gepflegte Rasen erstreckt sich großzügig um das Haus herum. Der blaue Himmel mit vereinzelten Wolken und das warme Sonnenlicht, das durch das Blätterdach fällt, schaffen eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Ein zweistöckiges Landhaus mit heller, cremefarbener Fassade und traditionellem Ziegeldach steht inmitten eines weitläufigen, grünen Gartens. Das Haus verfügt über mehrere Fenster mit grünen Fensterläden und ist teilweise von Efeu bewachsen. Es ist von alten, großen Laubbäumen umgeben, deren Kronen einen natürlichen Rahmen um das Gebäude bilden und für Schatten sorgen. Der gepflegte Rasen erstreckt sich großzügig um das Haus herum. Der blaue Himmel mit vereinzelten Wolken und das warme Sonnenlicht, das durch das Blätterdach fällt, schaffen eine idyllische, ländliche Atmosphäre.

Ort/See: Starnberg (Bayern)

Kaufpreis: 5.500.000 €

Typ: Villa

Zimmer: 5

Baujahr: 1949

Wohnfläche: 300 m²

Grundstücksfläche: 1.373 m²

Kaufpreis pro m²: 18.333 €

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Platz 6: Villenanwesen am Starnberger See, 5,7 Mio. €

Ein elegantes, mehrstöckiges Wohnhaus mit hellgrüner und weißer Fassade steht hinter einer gepflegten Gartenanlage. Das Gebäude verfügt über mehrere weiße Fenster, Balkone mit weißen Geländern und rote Dachziegel. Im Vordergrund dominiert ein großer Baum mit blühenden Ästen - vermutlich ein Kirsch- oder Apfelbaum in der Frühlingsblüte mit weißen und rosa Blüten. Der Garten ist von einer niedrigen Natursteinmauer eingefasst, auf der mehrere Terrakotta-Töpfe aufgereiht stehen. Eine gepflegte Rasenfläche erstreckt sich vor dem Haus, ergänzt von formgeschnittenen Büschen und Hecken. Der strahlend blaue Himmel und das warme Sonnenlicht, das durch die Baumkrone fällt und Schatten auf den Rasen wirft, schaffen eine frühlingshafte, mediterrane Atmosphäre. Ein elegantes, mehrstöckiges Wohnhaus mit hellgrüner und weißer Fassade steht hinter einer gepflegten Gartenanlage. Das Gebäude verfügt über mehrere weiße Fenster, Balkone mit weißen Geländern und rote Dachziegel. Im Vordergrund dominiert ein großer Baum mit blühenden Ästen - vermutlich ein Kirsch- oder Apfelbaum in der Frühlingsblüte mit weißen und rosa Blüten. Der Garten ist von einer niedrigen Natursteinmauer eingefasst, auf der mehrere Terrakotta-Töpfe aufgereiht stehen. Eine gepflegte Rasenfläche erstreckt sich vor dem Haus, ergänzt von formgeschnittenen Büschen und Hecken. Der strahlend blaue Himmel und das warme Sonnenlicht, das durch die Baumkrone fällt und Schatten auf den Rasen wirft, schaffen eine frühlingshafte, mediterrane Atmosphäre.

Ort/See: Starnberg (Bayern)

Kaufpreis: 5.680.000 €

Typ: Villa

Zimmer: 12

Baujahr: 1994

Wohnfläche: 380 m²

Grundstücksfläche: 1.200 m²

Kaufpreis pro m²: 14.947 €

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Platz 5: 60er-Jahre-Villa am Ammersee, 6 Mio. €

Indoor-Poolbereich mit einem rechteckigen Schwimmbecken mit türkisblauem Wasser. Der Pool ist von hellen Fliesen umgeben und verfügt über eine Edelstahl-Poolleiter. Die Wände sind mit weißen Fliesen verkleidet, die mit floralen Motiven - blauen Iris-Blumen - verziert sind. Die Decke ist in einem glänzenden Grünton gehalten und reflektiert das Licht. Im Hintergrund ist ein gemütlicher Loungebereich mit dunklen Sesseln und einem niedrigen Tisch zu sehen, der durch große Fenster mit Blick ins Grüne natürlich beleuchtet wird. An der Wand hängen gerahmte Bilder, und die Beleuchtung erfolgt durch diskrete Einbaustrahler in der Decke. Indoor-Poolbereich mit einem rechteckigen Schwimmbecken mit türkisblauem Wasser. Der Pool ist von hellen Fliesen umgeben und verfügt über eine Edelstahl-Poolleiter. Die Wände sind mit weißen Fliesen verkleidet, die mit floralen Motiven - blauen Iris-Blumen - verziert sind. Die Decke ist in einem glänzenden Grünton gehalten und reflektiert das Licht. Im Hintergrund ist ein gemütlicher Loungebereich mit dunklen Sesseln und einem niedrigen Tisch zu sehen, der durch große Fenster mit Blick ins Grüne natürlich beleuchtet wird. An der Wand hängen gerahmte Bilder, und die Beleuchtung erfolgt durch diskrete Einbaustrahler in der Decke.

Ort/See: Herrsching am Ammersee (Bayern)

Kaufpreis: 5.990.000 €

Typ: Villa

Zimmer: 6

Baujahr: 1960

Wohnfläche: 220 m²

Grundstücksfläche: 1.511 m²

Kaufpreis pro m²: 27227 €

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Platz 4: Jahrhundertwende-Villa am Ammersee, 6,4 Mio. €

Luftaufnahme einer prächtigen Villa im Jugendstil mit charakteristischem runden Turm und kegelförmigem dunklen Schieferdach. Das zweistöckige Gebäude hat eine hellrosa Fassade mit weißen architektonischen Details und orangeroten Ziegeldächern. Markante Merkmale sind der Rundturm mit Erkerfenstern, mehrere Balkone mit weißen Geländern und eine breite Freitreppe, die zum Haupteingang führt. Das Haus ist vollständig von dichtem, grünen Laubwald umgeben und steht auf einer gepflegten Rasenfläche. Eine geschwungene Zufahrt aus hellen Steinplatten führt elegant zum Gebäude. Die Villa zeigt klassische Merkmale der Gründerzeit-Architektur und liegt in absoluter Alleinlage inmitten der Natur. Luftaufnahme einer prächtigen Villa im Jugendstil mit charakteristischem runden Turm und kegelförmigem dunklen Schieferdach. Das zweistöckige Gebäude hat eine hellrosa Fassade mit weißen architektonischen Details und orangeroten Ziegeldächern. Markante Merkmale sind der Rundturm mit Erkerfenstern, mehrere Balkone mit weißen Geländern und eine breite Freitreppe, die zum Haupteingang führt. Das Haus ist vollständig von dichtem, grünen Laubwald umgeben und steht auf einer gepflegten Rasenfläche. Eine geschwungene Zufahrt aus hellen Steinplatten führt elegant zum Gebäude. Die Villa zeigt klassische Merkmale der Gründerzeit-Architektur und liegt in absoluter Alleinlage inmitten der Natur.

Ort/See: Herrsching am Ammersee (Bayern)

Kaufpreis: 6.350.000 €

Typ: Villa

Zimmer: 6

Baujahr: 1904

Wohnfläche: 203 m²

Grundstücksfläche: 2.603 m²

Kaufpreis pro m²: 31.281 €

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Platz 3: Historisches Herrenhaus am Bodensee, 8 Mio. €

Luftaufnahme eines historischen Herrenhauses. Das stattliche Gebäude verfügt über einen charakteristischen Zwiebelturm mit grüner Patina-Kuppel und goldenem Kreuz, sowie verschiedene Gebäudeteile mit orangeroten Ziegeldächern. Das mehrstöckige Herrenhaus hat eine graue Fassade mit roten Fensterläden und ein großes, rötliches Satteldach. Das herrschaftliche Anwesen ist von saftig grünen Wiesen und alten Laubbäumen umgeben. Im Hintergrund erstreckt sich der blaue Bodensee, umgeben von bewaldeten Hügeln unter einem strahlend blauen Himmel mit weißen Wolken. Die Szene vermittelt eine friedliche, ländliche Atmosphäre und zeigt typische alpine Herrenhaus-Architektur in malerischer Seenlandschaft. Luftaufnahme eines historischen Herrenhauses. Das stattliche Gebäude verfügt über einen charakteristischen Zwiebelturm mit grüner Patina-Kuppel und goldenem Kreuz, sowie verschiedene Gebäudeteile mit orangeroten Ziegeldächern. Das mehrstöckige Herrenhaus hat eine graue Fassade mit roten Fensterläden und ein großes, rötliches Satteldach. Das herrschaftliche Anwesen ist von saftig grünen Wiesen und alten Laubbäumen umgeben. Im Hintergrund erstreckt sich der blaue Bodensee, umgeben von bewaldeten Hügeln unter einem strahlend blauen Himmel mit weißen Wolken. Die Szene vermittelt eine friedliche, ländliche Atmosphäre und zeigt typische alpine Herrenhaus-Architektur in malerischer Seenlandschaft.

Ort/See: Öhningen (Baden-Württemberg)

Kaufpreis: 8.00.000 €

Typ: Herrenhaus

Zimmer: 13

Baujahr: 1391

Wohnfläche: 332 m²

Grundstücksfläche: 5.456 m²

Kaufpreis pro m²: 24.096 €

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Platz 2: Landhausvilla am Tegernsee, 11,5 Mio. €

Malerischer Blick auf den Tegernsee, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Das ruhige, bläuliche Wasser spiegelt den dramatischen Himmel wider, der von großen, weißen Wolken und strahlendem Sonnenlicht geprägt ist. Im Hintergrund erheben sich mehrere bewaldete Berge und Hügel in verschiedenen Grün- und Blautönen. Der Vordergrund wird von üppiger Vegetation dominiert - dichte Laubbäume und Sträucher in verschiedenen Grüntönen rahmen die Szenerie ein. Am rechten Bildrand ist ein großer Baum zu sehen, dessen Äste teilweise ins Bild ragen. Malerischer Blick auf den Tegernsee, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Das ruhige, bläuliche Wasser spiegelt den dramatischen Himmel wider, der von großen, weißen Wolken und strahlendem Sonnenlicht geprägt ist. Im Hintergrund erheben sich mehrere bewaldete Berge und Hügel in verschiedenen Grün- und Blautönen. Der Vordergrund wird von üppiger Vegetation dominiert - dichte Laubbäume und Sträucher in verschiedenen Grüntönen rahmen die Szenerie ein. Am rechten Bildrand ist ein großer Baum zu sehen, dessen Äste teilweise ins Bild ragen.

Ort/See: Gmund am Tegernsee (Bayern)

Kaufpreis: 11.500.000 €

Typ: Freistehendes Einfamilienhaus

Zimmer: 10

Baujahr: 1996

Wohnfläche: 500 m²

Grundstücksfläche: 3.131 m²

Kaufpreis pro m²: 23.000 €

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Platz 1: Monumentale Jugendstil-Villa am Berliner Hubertussee, 12,9 Mio. €

Eine elegante Villa im klassizistischen Stil mit weißer Fassade und roten Ziegeldächern, eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage. Das zweistöckige Herrenhaus verfügt über einen repräsentativen Mittelrisalit mit Säulen und einem Balkon im ersten Obergeschoss. Die symmetrische Fassade ist mit weißen Fensterläden und klassischen architektonischen Details geschmückt. Das Gebäude ist von alten, ausladenden Laubbäumen umgeben, die natürlichen Schatten spenden. Im Vordergrund verläuft eine niedrige Hecke aus dicht gepflanzten, immergrünen Koniferen, die das Anwesen zur Straße hin abgrenzt. Steinpfeiler markieren vermutlich den Eingang zum Grundstück. Der bewölkte Himmel und das diffuse Licht verleihen der Szene eine ruhige, gediegene Atmosphäre. Die Villa zeigt typische Merkmale der Gründerzeit-Architektur und vermittelt den Eindruck gehobenen, herrschaftlichen Wohnens in grüner Umgebung. Eine elegante Villa im klassizistischen Stil mit weißer Fassade und roten Ziegeldächern, eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage. Das zweistöckige Herrenhaus verfügt über einen repräsentativen Mittelrisalit mit Säulen und einem Balkon im ersten Obergeschoss. Die symmetrische Fassade ist mit weißen Fensterläden und klassischen architektonischen Details geschmückt. Das Gebäude ist von alten, ausladenden Laubbäumen umgeben, die natürlichen Schatten spenden. Im Vordergrund verläuft eine niedrige Hecke aus dicht gepflanzten, immergrünen Koniferen, die das Anwesen zur Straße hin abgrenzt. Steinpfeiler markieren vermutlich den Eingang zum Grundstück. Der bewölkte Himmel und das diffuse Licht verleihen der Szene eine ruhige, gediegene Atmosphäre. Die Villa zeigt typische Merkmale der Gründerzeit-Architektur und vermittelt den Eindruck gehobenen, herrschaftlichen Wohnens in grüner Umgebung.

Ort/See: Grunewald (Berlin)

Kaufpreis: 12.900.000 €

Typ: Villa

Zimmer: 22

Baujahr: 1906

Wohnfläche: 1.210 m²

Grundstücksfläche: 2.720 m²

Kaufpreis pro m²: 10.661 €

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Für die Analyse der luxuriösesten Häuser mit Seeblick wurden alle Angebote für bereits gebaute Nicht-Mehrfamilienhäuser mit direktem Wasserzugang oder Seeblick berücksichtigt, die auf der Online-Plattform von ImmoScout24 (immobilienscout24.de) am 16.06.2025 zum Kauf inseriert waren.
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seit 02.03.2021
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