Erfolgreich verkaufen
– mit Makler

Ein guter Verkaufspreis, professionelle Vermarktung und möglichst wenig Aufwand: Der:die richtige Immobilienmakler:in kann dir beim Verkauf viel Arbeit abnehmen. Doch welche:r Makler:in passt zu deiner Immobilie? Hier erfährst du, wie du Immobilienmakler:innen in deiner Nähe findest, Empfehlungen richtig einschätzt und mehrere Makler:innen vergleichst.

Der Hausverkauf gehört in die Profiliga. Damit hast du die Gewissheit eines schnellen Verkaufs mit angemessenem Verkaufspreis. Aber woran erkennst du, dass ein:e Makler:in der:die passende Expert:in für dich ist? 

Recherchiere im Internet nach Makler:innen der Region, die bereits Immobilien wie deine vermittelt haben.

Setze die Messlatte hoch an und treffe deine Vorauswahl nach handfesten Kriterien: 
 

• Schnelle Bearbeitungsgeschwindigkeit
• Hohe Beratungsqualität 
• Positive Kundenbewertungen
• Überzeugende Professionalität 

Wenn du möchtest, erleichtern wir dir die Vorauswahl und empfehlen dir Immobilienmakler:innen aus deiner Region kostenfrei & unverbindlich.

Mit einer gelungenen Vorauswahl ist der erste Schritt getan. Im nächsten Schritt vergewisserst du dich, ob dein Eindruck einer Überprüfung standhält.

Folgende Punkte solltest du überprüfen:

Ein:e erfahrene:r Immobilienmakler:in kennt die Besonderheiten des lokalen Marktes und kann die Nachfrage genau einschätzen. Er:sie weiß, welche Preise realistisch sind und wie du deine Immobilie optimal präsentieren kannst. Lokales Wissen kann den Unterschied ausmachen, ob eine Immobilie schnell verkauft wird oder nicht. Ein:e erfahrene:r Makler:in kann dir zudem wertvolle Tipps zur Aufwertung deiner Immobilie geben.

Ein:e vertrauenswürdige:r Makler:in arbeitet stets transparent und offen. Er:sie informiert dich über alle Schritte des Verkaufsprozesses und hält dich auf dem Laufenden. Vertrauen ist die Grundlage einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Überprüfe die Referenzen und Bewertungen des:er Maklers:in, um sicherzustellen, dass er:sie einen guten Ruf hat.

Ein:e gute:r Makler:in bietet mehr als nur die Vermittlung von Immobilien. Er:sie unterstützt dich bei der Erstellung von Exposés, der Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit potenziellen Käufer:innen. Ein starkes Netzwerk zu Handwerker:innen, Fotograf:innen und anderen Dienstleister:innen ist ebenfalls von Vorteil. Dies spart dir Zeit und Mühe.

Die Provisionshöhe variiert je nach Region und Makler:in. Informiere dich im Vorfeld über die üblichen Sätze der Maklerprovision und vergleiche die Angebote verschiedener Makler:innen. Achte darauf, dass alle Kosten transparent dargestellt werden, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Suche über folgende Kanäle die Informationen, die du benötigst:

1. Online-Recherche starten: Nutze Immobilienportale, um Makler:innen in deiner Region zu finden. Achte auf Maklerbewertungen und Erfahrungsberichte anderer Kund:innen.
2. Empfehlungen einholen: Frage Freund:innen, Familie und Bekannte nach ihren Erfahrungen mit Immobilienmakler:innen. Persönliche Empfehlungen sind oft sehr wertvoll.
3. Maklergespräche führen: Vereinbare Gespräche mit mehreren Makler:innen. So kannst du dir ein Bild von ihrer Arbeitsweise machen und herausfinden, wer am besten zu dir passt.
4. Referenzen prüfen: Bitte die Makler:innen um Referenzen und kontaktiere frühere Kund:innen, um deren Erfahrungen zu hören.
5. Maklervertrag genau prüfen: Lies den Maklervertrag sorgfältig durch und stelle sicher, dass alle Vereinbarungen klar und verständlich sind.
6. Lokale Expertise nutzen: Bevorzuge Makler:innen, die sich gut in deiner Region auskennen. Sie können die Besonderheiten des lokalen Marktes besser einschätzen.

Qualifizierte Makler:innen haben neben der Gewerbeanmeldung und der Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) tätig sein zu dürfen, eine einschlägige Qualifikation erworben wie den IHK-Lehrgang zum Immobilienfachwirt. Ein weiterer Hinweis auf Qualität ist die Mitgliedschaft im Maklerverband, die hohe Standards voraussetzt. Weiterbildungen und Seminare sind Pflicht für Verbandsmitglieder, damit sie stets auf der Höhe der Zeit sind.

Welche:r Makler:in deine Erwartungen am besten erfüllen kann, lässt sich nicht allein an Bewertung oder der Höhe der Provision erkennen.

Hast du mehrere Makler:innen in der engeren Auswahl, lohnt sich ein persönliches Kennenlernen. Häufig findet der erste Termin direkt an der Immobilie statt. Der:die Makler:in kann sich ein Bild von Lage, Zustand und Ausstattung machen und dir anschließend eine Einschätzung geben, welchen Verkaufspreis er:sie für realistisch hält.

Damit hast du bereits eine gute Grundlage für den Vergleich mehrerer Immobilienmakler:innen. Schau dir nicht nur an, welcher Verkaufspreis genannt wird, sondern auch, wie er begründet wird, welche Leistungen du bekommst und mit welcher Strategie der Verkauf gelingen soll.

Mit dieser Checkliste bist du gut für die Auswahlgespräche vorbereitet: 

• Welchen Verkaufspreis hält der:die Makler:in für realistisch – und warum?

• Wie will er:sie deine Immobilie verkaufen?

• Welche Maklerleistungen gehören zum Service? 

• Welche vergleichbaren Immobilien hat er:sie bereits verkauft?

• Wie läuft die Zusammenarbeit während des Verkaufs ab?

• Wie hoch ist die Maklerprovision.

• Was regelt der Maklervertrag? 

• Welche Referenzen kann er:sie vorweisen?

Die Wahl des:der richtigen Immobilienmaklers:in kann den Unterschied zwischen einem schnellen, erfolgreichen Verkauf und einem langwierigen Prozess ausmachen. Mit der richtigen Unterstützung erzielst du den bestmöglichen Preis für deine Immobilie und durchläufst einen reibungslosen und dadurch stressfreien Verkaufsprozess.

Aber welcher Makler passt zu deiner Immobilie, kennt den Markt vor Ort und bringt die richtige Erfahrung für deinen Verkauf mit? Statt zahlreiche Anbieter:innen selbst zu recherchieren, kannst du mit unserer kostenlosen Maklerempfehlung eine passende Vorauswahl erhalten. Anschließend überprüfst du die Vorschläge kurz mit unserem Kriterienkatalog und unserer Rechercheliste. Hast du von einem:einer Makler:in einen besonders stimmigen Eindruck gewonnen, vereinbarst du ein persönliches Kennenlernen. Auf diese Art und Weise grenzt du die infrage kommenden Kandidaten von Anfang an ein, sparst sehr viel Zeit und legst die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.